不動産の売却法の主な種類と特徴
不動産の売却法については、買取及び仲介の2パターンがあります。
買取は、再販をターゲットにする不動産会社に対し、買い取ってもらう方法にあたります。
ですので、不動産会社が買主というものになります。
買取は不動産会社が最終的な消費者へと再販を意識して購入することから、価格としては安いです。
不動産会社から考えると、多少無理してでも安い金額で仕入れ、最終的な消費者に高い金額で売り払うことを意識しています。
売却期間は、不動産会社が目にして購入を見極めるため、直ぐ売却できます。
その一方、仲介は最終的な消費者に対し、譲渡する方法を指します。
不動産会社の働きとしては、買い方を見い出し、譲渡のマッチングに取り組むことになります。
仲介は買主がダイレクトに最終的な消費者となるので、売却価格は上がります。
不動産会社は、高い金額で入手してくれる買主を見つけて、仲介手数料を確保することを意識することになります。